グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス

  • 福岡県福岡市中央区薬院三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 21階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
10,500万円
149.9万円/㎡
相場
9,823万円
140.2万円/㎡
5,369
8,339
11,308
14,277
AI査定結果
推定相場価格
9,823万円
140.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,339万円〜11,308万円
119.0万円/㎡〜161.4万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
10,500万円（149.9万円/㎡）/ 7階 / 70.06㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は128.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0910,500万円149.9万円7階 70.06㎡ 2LDK+S南
2025/12/226,850万円134.3万円5階 51.01㎡ 1LDK北西
2025/02/126,980万円120.3万円2階 58.02㎡ 2LDK北西
2024/09/085,300万円110.6万円7階 47.94㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院大通駅5分 10,500万円149.9万円70.06㎡2LDK+S7階 / 21階建 南2022年81戸RC
2025/05/11アクロス大濠公園プレミアフォート
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 6,600万円117.5万円56.17㎡2LDK12階 / 13階建 南東2022年31戸RC
2026/02/18グランドメゾン大濠公園THETOWER
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 11,500万円162.7万円70.67㎡3LDK3階 / 22階建 南2023年99戸RC
2025/02/21パークホームズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 9,900万円128.9万円76.8㎡3LDK2階 / 11階建 南東2017年43戸RC
2025/07/04グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 6,490万円122.8万円52.83㎡2LDK6階 / 21階建 東2021年64戸RC
2025/12/23グランドメゾン大濠公園THECLASS
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 14,000万円174.8万円80.07㎡3LDK12階 / 23階建 南2023年64戸RC
2025/12/29グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 8,980万円113.4万円79.2㎡3LDK3階 / 21階建 南2024年69戸RC
2025/06/29ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,480万円113.1万円57.3㎡2LDK7階 / 12階建 南西2020年41戸RC
2025/11/07グランドメゾン赤坂JOHSEKI
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅12分 8,400万円159.2万円52.76㎡2LDK3階 / 17階建 北西2022年35戸RC
2026/02/25グランドメゾン赤坂けやきレジデンス
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅7分 7,980万円125.5万円63.59㎡1R3階 / 17階建 南2018年31戸RC
2025/11/22ブランシエラ赤坂はなみずき通り
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅7分 9,390万円121.3万円77.39㎡3LDK12階 / 16階建 北東2020年57戸RC
2025/05/28プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 7,498万円114.4万円65.57㎡2LDK2階 / 14階建 南2020年50戸RC
2026/02/27ザ・パークハウス天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 11,080万円135.6万円81.7㎡3LDK4階 / 19階建 南西2020年86戸RC
2024/05/30ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 6,200万円113.2万円54.79㎡2LDK7階 / 14階建 南西2023年58戸RC
2025/10/17ミスモ天神
福岡市中央区渡辺通二丁目
薬院駅4分 6,780万円112.8万円60.12㎡2LDK3階 / 12階建 南西2023年66戸RC
2026/03/30デュ・レジア薬院STANCE
福岡市中央区薬院三丁目
薬院大通駅7分 10,980万円156.1万円70.33㎡2LDK6階 / 14階建 南東2023年58戸RC
2025/08/01CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 9,300万円130.7万円71.15㎡2LDK8階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2025/08/02デュ・レジア薬院テラス
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅9分 7,000万円115.9万円60.4㎡2LDK4階 / 14階建 南西2022年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市中央区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して46.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市中央区
102.6万円/㎡
前年比-9.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
所在地福岡県福岡市中央区薬院三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月2022年
階数21階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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